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“房住不炒”炒房客凉凉咯

2019-08-07 95

国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。

导读:

    中国指数研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。

 

2019年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.83%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

 

南宁、昆明、海口、三亚等少量旅居城市出现微整体一篇大红啊!

哇塞!在“央妈”“政父”以及地方政府的一系列打压下,这房价简直是牛气哄哄啊!这是神马回事?

 

 

7月30日中央政治局会议再提“房住不炒”,并首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,“央妈”也出手了!

 

7月31日,“央妈”7月29日在京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,会议“点名”房地产行业占用了较多的信贷资源,旨在引导银行充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性,转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放。

730政治局会议以及“央妈”接连的大动作强力打压房地产的政策,下半年的楼市要凉凉了?

 

坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段!

短短44个字,但是掷地有声,表明了国家坚持“房住不炒”的决心。

 

会议结束后,7月30日,大连在其政府官网上挂出《关于加强房地产市场调控工作的通知》。

 

文件重点:

1、2019年5、6月份已发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5、6月份最低价格;5、6月份未发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

 

2、对本通知发布后办理预售许可证的分期预售项目,其未售房源按照同质可比原则,申报价格不得高于前一期已售房源的价格。

 

简单说,就是一道“楼市止涨令”。

 

    合肥住建局也发布了楼市新政,要求“对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,适时采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。对问题多发企业,从严控制银行贷款、从严控制预售资金、从严控制备案价格。

7月31日下午,深圳市人民政府办公厅发布的《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》显示,居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

 

同时,在加强法人单位购买住房管理上,暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。

 

对购房人离婚2 年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

 

据说这个是深圳史上楼市最严新政!!一句句严格控制房屋转让,只为“房住不炒”!

    7月30日,人民日报也发布评论称,无论重申“房住不炒”,还是首提不将房地产作为短期刺激经济的手段,在国内经济下行压力加大的背景中,尤为可贵,更传递出鲜明信号:炒房,此路不通,炒房客早该凉凉;而那些图谋撕开调控口子的机构,也别幻想靠房地产刺激经济!

   简单来说,就是国家已经在拧紧流向房地产的水龙头。

 

作者:
小澜 +收听
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