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购房需三思而后行 置业者买房如何防忽悠

时间:2013-12-18 来源:乐新房 标签:

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房地产楼市本身就是一个财富的博弈场所,买卖双方都想按照自己的利益思路来进行交易,且最大限度的争取自己的利益,整个交易过程就是精彩的博弈过程,买家赢了的话就可以降低购房成本,卖家赢了的话就可以多获利点。在实际的购房活动当中,因为卖家除了业主之外,还有开发商、售楼员、房产中介等,这些人一般都是站在卖家的那一边的,而这些人通常是通过了严格的培训和锻炼,经验丰富,忽悠技巧过人,普通买房人根本不是他们的对手,一不小心就会掉入他们的销售陷阱。


购房者在购房过程中必须“三思而后行”,提高警惕防忽悠。

    首先,别信各种广告承诺,学会辨别噱头。卖方为了能让自己的房子卖个好价钱,通常会耗费不少成本去做各种各类的广告宣传,由于我国对于虚假广告的监管不是很严,所以这些广告通常都有夸大之嫌,但是里面的承诺基本上都是噱头,并不代表是真实的情况。购房者可以看广告,也可以被广告吸引过去看房,但是千万不要把广告里说的东西当真,那样的话基本上就上当了。对于这些房产宣传的广告噱头内容,除非出现在白纸黑字的购房合同上,否则的话基本可以不当一回事,若是被广告给忽悠了,也只能说购房者的提防之心太轻了。
    其次,别信楼市销售人员的口头承诺,那不靠谱。在楼市中,主流的销售人员要么就是售楼小姐,要么就是房产中介,这两类人都是经过了严格的专业培训,有着专业的售楼知识和技巧,也就是属于比较厉害的忽悠者。对他们而言,最大的目的就是促使房产高价成交,然后从中获得提成,至于购房者的利益,则不是他们考虑的范围。面对着这些人员的各种推销手段,购房者最好保持冷静,不管他们描绘的前景多么美好,不管他们口头承诺多么美妙,都不要轻信,除非写入合同,否则的话,还是去看点更实际的东西吧。
    接着,给自己一个冷静期,多请教亲朋好友。购房者看中一套房源之后,不要急于立刻付定金甚至交房款,因为一旦签了合同交了钱,那就意味着如果想要后悔的话,就必须付出更多的成本。当下楼市冷淡,房子根本不抢手,购房者有足够的思考时间,看上房子之后给自己一个冷静期,这个期间可以多做考察,详细思考,当然也可以参考一下亲朋好友的意见,然后再综合各种因素做出判断。即使在楼市抢购期,也没有随众去抢购,因为那样后悔的概率很大。
    在面对那些比较厉害的忽悠者,购房者就只能多花点精力去学习防忽悠的知识和技巧,因为一旦被忽悠进楼市了,那就意味着个人财产会受到威胁了。购房者如果能够保持理性和客观,那么买到心仪的,性价比高的房子的可能性就会较大。

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